我們知道，有效防止房屋漏水至關重要。漏水不僅會對房屋的使用造成影響，破壞裝修效果，還會導致鄰里關系不和睦，給人們的生活帶來諸多麻煩。

此外，漏水還對建筑物的安全構成威脅。當雨水、生活用水甚至工業污水通過裂縫滲透進建筑結構，會導致鋼筋銹蝕、水泥松動、裂縫擴大，進而損害建筑基礎，嚴重時甚至引發房屋倒塌。

導致建筑漏水的原因有多種，排除建筑結構等結構層自身原因外，以下幾點也是造成漏水發生的常見原因。

一、漏水的原因

1、防水材料質量不佳

房屋滲漏最常見的原因之一是防水層開裂導致漏水。這主要是因為使用的防水材料質量較差。當房屋受到震動或者經過長時間的地基緩慢沉降后，房屋墻面力結構會發生變化，墻面基層隨之出現變形跡象，從而為防水層開裂埋下隱患。

2、防水施工細節不到位

墻面陰陽角和管道根部等關鍵部位的施工不規范也會導致滲漏問題，然而這些施工細節通常在防水工程中被忽視。墻面陰陽角和管道根部是防水的關鍵節點。如果在防水施工過程中涂刷不均勻，就會導致防水涂料開裂，從而引發漏水。

二、防水措施

為了防止漏水問題，有幾個關鍵的方面需要注意。

1、選擇優質的防水材料

在防水工程中，選擇合適且質量可靠的防水材料至關重要。

2、施工過程的關注點

基層處理：對基面的蜂窩、孔洞、裂縫以及上下水管周邊等部位使用適當的材料進行填堵和抹平處理。尖銳的邊緣和凸起物應該被清除，陰陽角等節點處應做成圓弧角（陰角R＞50mm、陽角R＞10mm）。

基面濕潤：施工前，基面應充分濕潤（但不能有積水）。

配料攪拌：將粉料緩慢倒入配套乳液中，同時使用電動攪拌器進行攪拌，攪拌時間為3~5分鐘，直至形成均勻的漿料。然后靜置5分鐘，使漿料充分熟化后再攪拌2分鐘。注意：在二次攪拌時，攪拌器應置于容器底部，避免空氣進入漿料中。

細部節點增強處理：在縫隙較大處和易變形的裂縫以及上下水管接口處使用60-80克聚酯無紡布進行增強處理，也可采用高壓噴涂法進行大面積施工。

多遍涂刷：用棕毛刷或刮板將漿料均勻地涂刮于充分濕潤但無明水的基面上，避免漏刷。當上一涂層已固化并具備足夠強度后，進行下一層施工，每層涂刷的方向應相互垂直交叉。

3、驗收過程的重視

待涂料完全干燥后，應先檢查防水是否涂刷到位，是否達到所需高度，有無漏刷情況。然后進行閉水試驗，封好下水口，蓄水深度一般為30-40mm，蓄水時間為24小時以上。在閉水期間，定期到樓下檢查是否有漏水現象。若沒有漏水現象，說明地面防水處理取得成功。

家裝防水是一個系統工程，必須嚴格按照施工標準進行，對防水施工過程中的每一個環節都要進行規范施工。只有這樣，才能從根本上預防滲漏問題的發生。